サンフロンティア不動産の株主優待はグループホテルで使える優待割引券！
「ホテル宿泊がお得になる優待が欲しい！」
「配当も優待も両方取りたい！」
サンフロンティア不動産（8934）は、「ホテル優待（優待割引券）」＋「配当」を両取りしやすい銘柄です。
2026年2月25日のIR時点で、優待の利用対象は合計33施設（開業予定を含む）へ拡大。
さらに、3,000株・5,000株・10,000株の上位ランクが新設され、高額保有での優待額が増えました。
同社は東京のオフィスビル再生を主力としつつ、近年はホテル事業にも注力しています。
この記事でわかること
- 株主優待の内容：何円分の優待券が、何株でもらえるか（上位ランク新設も反映）
- いつ届く？：発送目安（6月下旬）と利用期間（7/1〜翌6/30）
- どこで使える？：対象33施設（開業予定含む）と、宿泊／食事のみ／物販の可否
- 使い方・注意点：予約方法、事前連絡、旅行サイト不可、株主様情報の記入、釣銭なし等
- TOBで優待はどうなる？：公開買付けは上場廃止目的ではなく上場維持予定（優待の最新条件は公式で確認）
更新履歴
- 2026年2月26日：2026年2月25日に公表された株主優待拡充（上位ランク新設・対象施設拡大）を反映
- 2025年8月9日：記事作成
実際にこの優待を使って、たびのホテル倉敷水島に泊まってきました。詳細レポートは下記の記事をご確認ください。
※2026年2月時点の情報です。最新の配信状況はU-NEXTサイトにてご確認ください。
サンフロンティア不動産の株主優待はいつ届く？発送時期・有効期限
サンフロンティア不動産（8934）の株主優待は年1回（基準日：3月31日）です。基準日時点で株主名簿に記載（記録）された100株以上の株主へ、優待割引券が送付されます。優待券は、6月下旬に届く「配当に関するご案内」に同封されるのが基本です。
基準日・発送目安・利用期間（目安）
| 基準日 | 発送目安 | 利用期間（有効期限） |
|---|---|---|
| 3月31日 | 同年6月下旬ごろ（配当に関するご案内に同封） | 発行年の7月1日〜翌年6月30日 |
※2026年2月25日のIRで発表された「上位ランク新設＋対象施設拡大」の拡充は、2026年6月発行分（2026年7月1日から利用可能）より適用です。つまり、2026年3月31日基準（2026/3/31権利分）で届く優待券から反映されます。
サンフロンティア不動産の基本データ・利回り
| 優待権利月 | 3月（年1回） |
|---|---|
| 株価 | 2,741円（2026/2/25終値） |
| 単元株数 | 100株 |
| 年間配当金 | 76円（会社予想） |
| 配当利回り | 2.77% |
| 優待利回り | 0.36％〜1.46％ |
| 総合利回り | 3.14％〜4.23％ |
※優待利回り・総合利回りは、株価（2026/2/25終値2,741円）で算出した概算です。優待利回りの最大は「500株または1,000株＋3年以上（長期保有）」で、上位ランク（3,000株以上など）は優待額は増える一方で投資額も増えるため、利回りが必ずしも最大になるとは限りません。
株主優待の内容
保有株数と保有年数に応じて優待割引券がもらえます。
優待割引券は、宿泊費の補填・レストラン代・売店（物販）に使えます。
有効期限は翌年6月30日です。
2026年2月25日公表の「株主優待制度の変更（拡充）に関するお知らせ」では、3,000株以上・5,000株以上・10,000株以上の上位ランク新設と、利用対象施設の拡大（合計33施設・開業予定含む）が発表されました。
| 保有株数 | 3年未満 | 3年以上（長期保有） |
|---|---|---|
| 100株以上 300株未満 | 1,000円 (1,000円 × 1枚) | 1,000円 (1,000円 × 1枚) |
| 300株以上 500株未満 | 5,000円 (5,000円 × 1枚) | 5,000円 (5,000円 × 1枚) |
| 500株以上 1,000株未満 | 10,000円 (5,000円 × 2枚) | 20,000円 (5,000円 × 4枚) |
| 1,000株以上 3,000株未満 | 20,000円 (5,000円 × 4枚) | 40,000円 (5,000円 × 8枚) |
| 3,000株以上 5,000株未満 （新設） | 50,000円 (5,000円 × 10枚) | 100,000円 (5,000円 × 20枚) |
| 5,000株以上 10,000株未満 （新設） | 80,000円 (5,000円 × 16枚) | 160,000円 (5,000円 × 32枚) |
| 10,000株以上 （新設） | 150,000円 (5,000円 × 30枚) | 300,000円 (5,000円 × 60枚) |
背景に◎があるのは、2026/2/25終値基準で優待利回りのピーク（500株・1,000株の長期保有）です。「（新設）」は2026年2月25日のIRで新設された区分です。
モーちゃん私は1,000株を3年以上長期保有しています。
長期保有は「9月末・3月末の株主名簿で同一株主番号の連続カウント」で判定されます。貸株などで株主番号が変わるとカウントが途切れる可能性があるため注意してください。
株主優待の最新の情報は公式サイトをご確認ください
https://www.sunfrt.co.jp/ir/stock_information/shareholder_benefits/
優待券の使い方と対象ホテル
優待割引券は、2026年2月25日のIR時点で合計33施設（開業予定含む）のグループホテルで利用できます。
株主優待が対象のホテル
対象施設は合計33施設（開業予定含む）で、ホテルごとに「ご宿泊／お食事のみ／物販」の利用可否が異なります。最新の対象ホテル一覧は、公式ページの施設一覧で確認するのが確実です（対象は増減があります）。
2026年2月25日のIRで注目の追加・拡充ポイント（例）
- 日和ホテル大阪新世界（2026.2.1 リブランドオープン）
- 日和ホテル Flex 大阪道頓堀（2026.3.1 リブランドオープン予定）
- たびのホテル阿蘇熊本空港（2026.4.17 開業予定）
- 日和ホテル松山（2026.4 開業予定）
- このほか宇都宮・青森六ケ所村・豊川・酒田・秋田駅前など、2027年3月期開業予定施設も対象に追加
以下は33施設のうち、ラグジュアリーに分類されている4ホテルの抜粋です（最新は公式サイトをご確認ください）
- 四条河原町温泉 空庭テラス京都 別邸
- オリエンタルヒルズ沖縄
- 静楓亭
- STITCH HOTEL KYOTO
株主優待の使い方
施設ごとに「宿泊／食事のみ／物販」の利用可否が異なるため、使う前に最新の案内を確認するのがおすすめです。
利用手順は下記です。
- 電話で予約、または各ホテルの公式サイトで予約（公式サイト予約は現地決済のみ）
- 予約方法に関わらず、ホテルへ電話して「優待券利用」を事前申告（宿泊・レストランともに必要）
- 優待券の「株主様情報ご記入欄」（氏名・住所など）を記入して持参
- 当日、チェックイン（または会計）時に優待券原本を提出して精算
例えば家族3人で京都1泊28,000円の場合、株主優待券は下記のように使うことができます。
- 優待券5,000円 × 5枚 ＝ 25,000円分使用 → 自己負担3,000円
- 優待券5,000円 ×6枚 ＝ 30,000円分使用 → 物販2,000円まで購入
モーちゃん優待券でお支払いをした際にまだ優待券の残額がある場合は、ホテルの物販購入で使い切れます。5,000円だと残額の幅が大きくなるので物販購入併用で使い切りやすいです。
株主優待利用の注意点
優待券を利用するにあたりいくつか注意点があります。とくに影響が大きい注意点を挙げます。
- 予約後、電話で優待利用の事前連絡がない場合は利用不可
- 楽天トラベルやじゃらん等、第三者予約サイト経由は利用不可
- 公式サイトから予約する場合は現地決済のみ
- 優待券の株主様情報ご記入欄の記入がない場合は利用不可
- お釣りは出ません（券面額未満の支払いでは差額は失効）
- キャンセル料の支払いには利用不可（宿泊・食事・物販の支払いのみ）
- 紛失時は再発行不可
- フリマ・オークション・金券ショップ等で取得したと判断された場合、正偽を問わず利用不可
配当の推移と今期見通し
直近では連続増配を継続中。2025年3月期は1株当たり66円、2026年3月期は76円（会社予想）です。
2026年2月25日の今回IRは株主優待の拡充が主題で、配当予想の修正開示ではありません。
安定した利益成長と株主還元姿勢があり、配当＋優待の長期保有候補として見やすい銘柄です。
ホテルの割引ができる他の株主優待記事の紹介
サンフロンティア不動産以外にも、ホテルの割引を株主優待で提供している銘柄がいくつかあります。その中でもリソルホールディングス（5261）と、ポラリスHD（3010）の記事を書いていますので合わせてご確認ください。
まとめ
サンフロンティア不動産は、「実用性のあるホテル優待×安定配当」に加えて、2026年2月25日のIRで優待制度を拡充した点が大きな魅力です。
対象施設は合計33施設（開業予定含む）に広がり、上位保有ランク新設で高額保有の使い勝手も向上。
旅行好きの方はもちろん、配当＋優待の両取りを狙う長期投資家にも注目しやすい銘柄です。
【おまけ】サンフロンティア不動産についてのコラム
創業者であり代表取締役会長の堀口智顕氏は、新潟県佐渡市小木の出身です。
高校まで佐渡で過ごし、2007年に1億円を寄付して「堀口基金」を設立、2017年には「サンフロンティア佐渡」を立ち上げ、ホテル吾妻の再生やたびのホテル佐渡の開業など地域活性化に取り組んできました。
2024年には「佐渡の金山」が世界文化遺産に登録され、宿泊需要は前年の約2倍に増加し、地元経済の活性化にもつながっています。
株主優待は佐渡のホテルを含む全国のグループホテルで利用できます。
佐渡を訪れれば会長のふるさとへの想いが込められたプロジェクトを“株主として応援”することにも繋がるかもしれませんね。
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